Администрация Каларского муниципального округа Забайкальского края сообщает о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений на право заключения договора аренды земельного участка.

В соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ, постановлением администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края от «15» июля 2022 года № 468 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Организатор аукциона - администрация Каларского муниципального округа Забайкальского края.

Дата, время и место проведения аукциона (место подведения итогов аукциона):

29 августа 2022 г. в 10:00 (время местное) по адресу: Забайкальский край, Каларский район, пгт. Новая Чара, ул. Магистральная, 22, отдел имущественных и земельных отношений, 2-й этаж.

Определение участников аукциона состоится

25 августа 2022 г. в 10:00 по месту проведения аукциона, выносится Решение о признании претендентов участниками торгов, оформляется протоколом и размещается на официальном сайте Российской Федерации. Все претенденты уведомляются о принятом решении 26 августа 2022 г.

Предмет аукциона на право заключения договора аренды земельного участка:

Лот № 1: Местоположение объекта: Забайкальский край, Каларский район, пгт Новая Чара, ул. Молдованова.

Площадь: 177 кв. м;

Кадастровый номер: 75:25:100106:723;

Категория земель – земли населенных пунктов;

Разрешенное использование – для размещения магазина.

Кадастровая стоимость – 97750,02 рублей.

Обременения: отсутствуют.

Срок аренды – 5 (пять) лет.

- начальная цена (ежегодная арендная плата) права на заключение договора аренды 2199,38 (Две тысячи сто девяносто девять) рублей 38 копеек в год (2,25 % от кадастровой стоимости);

- размер задатка для участия в торгах – 20% начальной цены права на заключение договора аренды — 439,88 (четыреста тридцать девять) рублей 88 копеек;

- шаг аукциона – 3% начальной цены права на заключение договора аренды - 65 (шестьдесят пять) рублей 98 копейки.

.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение – возможность подключения имеется.

Водоотведение - возможность подключения отсутствует. Предусмотреть выгребной колодец.

Теплоснабжение – возможность подключения имеется.

Электроснабжение – Порядок присоединения объектов к электрическим сетям определяется требованиями «Правил технического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861, в соответствии с которыми необходимо подать заявку в сетевую организацию на технологическое присоединение объекта, победителем по данному Лоту.

Лот № 2:

Местоположение объекта: Забайкальский край, Каларский район, с. Чара, ул. Озерная.

Площадь: 1480 кв. м;

Кадастровый номер: 75:25:040117:218;

Категория земель – земли населенных пунктов;

Разрешенное использование – для размещения объектов общественного питания.

Кадастровая стоимость – 454404,40 рублей.

Обременения: отсутствуют.

Срок аренды – 5 (пять) лет.

- начальная цена (ежегодная арендная плата) права на заключение договора аренды 15904,15 (Пятнадцать тысяч девятьсот четыре) рубля 15 копеек в год (3,5 % от кадастровой стоимости);

- размер задатка для участия в торгах – 20% начальной цены права на заключение договора аренды — 3180 (три тысячи сто восемьдесят) рублей 83 копейки;

- шаг аукциона – 3% начальной цены права на заключение договора аренды - 477 (Четыреста семьдесят семь) рублей 12 копеек.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение – возможность подключения отсутствует.

Водоотведение - возможность подключения отсутствует. Предусмотреть выгребной колодец.

Теплоснабжение – возможность подключения имеется.

Электроснабжение – Порядок присоединения объектов к электрическим сетям определяется требованиями «Правил технического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861, в соответствии с которыми необходимо подать заявку в сетевую организацию на технологическое присоединение объекта, победителем по данному Лоту.

Лот № 3:

Местоположение объекта: Забайкальский край, Каларский район, с. Чара, ул. Удоканская.

Площадь: 1000 кв. м;

Кадастровый номер: 75:25:040112:168;

Категория земель – земли населенных пунктов;

Разрешенное использование – для размещения гаража.

Кадастровая стоимость – 211102,92 рублей

Обременения: отсутствуют.

Срок аренды – 5 (пять) лет.

- начальная цена (ежегодная арендная плата) права на заключение договора аренды 4010,96 (четыретысячи десять) рублей 96 копеек в год (1,9 % от кадастровой стоимости);

- размер задатка для участия в торгах – 20% начальной цены права на заключение договора аренды — 802 (восемьсот два) рубля 19 копейки;

- шаг аукциона – 3% начальной цены права на заключение договора аренды - 120 (сто двадцать) рублей 33 копейки.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение – возможность подключения отсутствует.

Водоотведение - возможность подключения отсутствует. Предусмотреть выгребной колодец.

Теплоснабжение – возможность подключения отсутствует.

Лот №4:

Местоположение объекта: Забайкальский край, Каларский район, пгт Новая Чара, ул. Юбилейная.

Площадь: 1484 кв. м;

Кадастровый номер: 75:25:100104:1048;

Категория земель – земли населенных пунктов;

Разрешенное использование – Общественное управление (для размещения штрафстоянки).

Кадастровая стоимость – 770344,40 рублей.

Обременения: отсутствуют.

Срок аренды – 5 (пять) лет.

- начальную цену (ежегодная арендная плата) права на заключение договора аренды 130,96 (сто тридцать) рублей 96 копеек в год (0,017 % от кадастровой стоимости);

- размер задатка для участия в торгах – 20% начальной цены права на заключение договора аренды — 26 (двадцать шесть) рублей 19 копейки;

- шаг аукциона – 3% начальной цены права на заключение договора аренды - 3 (рубля) рубля 29 копеек.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение – возможность подключения имеется.

Водоотведение - возможность подключения отсутствует. Предусмотреть выгребной колодец.

Теплоснабжение – возможность подключения имеется.

Электроснабжение – Порядок присоединения объектов к электрическим сетям определяется требованиями «Правил технического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861, в соответствии с которыми необходимо подать заявку в сетевую организацию на технологическое присоединение объекта, победителем по данному Лоту.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства применяются в соответствии с Постановлением Правительства Забайкальского края от 11 июля 2017 года N 273 «Об

утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Забайкальского края» (с изменениями на 22 мая 2018 года) и Правилами землепользования и застройки городского поселения «Новочарское», утвержденными решением Совета городского поселения «Новочарское» № 291 от 28.04.2011г; Правилами землепользования и застройки сельского поселения «Чарское», утвержденными решением Совета сельского поселения «Чарское» № 60 от 20.10.2017 г.,

Границы земельного участка по конкретному лоту: в границах, указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами в течение срока приема заявок по желанию претендента с представителем «Организатора аукциона», для чего необходимо предварительно обратиться к «Организатору аукциона» по тел. (830261) 23-585, либо самостоятельно по месту нахождения участка.

О размере задатка и форме заявки на участие в аукционе для участия в аукционе Заявителю требуется внести денежную сумму в размере 20 (двадцати) процентов начального размера арендной платы за 1 (один) год.

Задаток перечисляется на счет: расчетный счет: ИНН 7506000311КПП 750601001

УФК по Забайкальскому краю (Отдел № 9, Администрация Каларского муниципального округа Забайкальского края, л/с 05913Q34750) БАНКОТДЕЛЕНИЕ ЧИТА БАНКА РОССИИ//УФК по Забайкальскому краюБИК ТОФК017601329 Банковский счет (корр.счет) 40102810945370000063 Казначейский счет 03232643765150009100 ОКТМО76515000 ОГРН1027500562781 КБК 00000000000000000510 и должен поступить на указанный счет до дня окончания приема документов для участия в аукционе, т.е. до 24 августа 2022 года (включительно).

Задаток, внесенный Победителем аукциона, и всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победили в нем, возвращается в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, на основании поданных заявлений. Все условия возврата задатков регулируются договором о задатке и действующим законодательством.

После того, как на расчетный счет, указанный выше, внесены денежные средства в размере задатка, Заявитель обращается в администрацию Каларского муниципального округа Забайкальского края отдел имущественных и земельных отношений по адресу: Забайкальский край, Каларский район, пгт Новая Чара, ул. Магистральная, 22, 2-ой этаж для подачи заявки на участие в аукционе (форма заявки указана в приложении №2).

Для участия в аукционе заявители представляют, в установленный в извещении о проведении аукциона срок, следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка в 2-х экз.

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка, надлежащим образом оформленную доверенность на имя представителя, документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности, заверенные копии учредительных документов, документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

4) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

5) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Прием заявок осуществляется по адресу: Забайкальский край, Каларский район, пгт. Новая Чара, ул. Магистральная, 22, 2-й этаж в течение рабочего времени с 09-00 часов до 17-00 часов, обед с 13-00 часов до 14-00 часов местного времени.

Начало срока подачи заявок на участие в аукционе 29 июля 2022г. с 9.00 местного времени

Окончание срока подачи заявок на участие в аукционе: 24 августа 2022 г. до 16-00 часов местного времени.

Существенные условия договора аренды земельного участка: см. проект договора (Приложение №3)

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации в сети «Интернет» http://torgi.gov.ru, официальном сайте «Организатора аукциона» в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона возвращает участникам аукциона внесенные задатки.

С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектом договора аренды, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, претенденты могут ознакомиться по месту приема заявок, на официальном сайте торгов Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru и на сайтеКаларского муниципального округа Забайкальского края по адресу https://kalarskiy.75.ru/novosti/272221 Контактный телефон - 8 (30261) 23-585.

Порядок проведения аукциона.

1. Порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, определен статьей 39.12 Земельного кодекса РФ.

2. Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка является открытым по составу участников и по форме подачи заявок (далее - Аукцион).

3. Начальная цена предмета аукциона определена на основании статьи 39.11. Земельного кодекса РФ.

4. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление

недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных

исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

5.Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

6. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

7. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

8. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Участников аукциона.

9. Организатор аукциона проводит аукцион в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик предмета аукциона, начальной цены (начального размера арендной платы за один год), "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;

г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 (три) раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену права (размер арендной платы за один год) и номер билета победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер арендной платы за один год.

10. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении, о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).

11. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

12. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

13. В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

14. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

15. В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

16. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

17. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 14, 15 или 16 настоящей аукционной документации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей аукционной документации порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

18. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанные договоры. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

19. Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 14, 15 или 16 настоящей аукционной документации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Конкурсная документация (скачать)