Федеральным законом от 08.08.2024 № 321-ФЗ внесены изменения в
статьи 39.7 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статью 3
Федерального закона «О государственной кадастровой оценке», на основании
которых установлен единый порядок расчета арендной платы за
государственные и муниципальные земли.
Согласно поправкам, размер арендной платы за земельный участок,
находящийся в государственной или муниципальной собственности, будет
определяться на основании его кадастровой стоимости.
Исключение предусмотрено для земель, предоставляемых по
результатам проведения аукционов, где сумма аренды назначается в ходе
торгов, а также в иных случаях, предусмотренных федеральными законами.
Вместе с тем сохраняется норма, согласно которой арендная плата за
земельный участок, на котором расположен объект культурного наследия,
приватизированный через конкурс, устанавливается в размере 1 рубль в год на
весь срок выполнения условий конкурса. Изменения вступили в силу
01.01.2025 и будут применяться к договорам аренды, заключенным после этой
даты.