Перераспределение земельных участков
Одним из способов увеличить земельный участок, устранить вклинивание и чересполосицу является процедура перераспределения земельного участка частной собственности, и участка из государственных (муниципальных) земель, или земель, государственная собственность на которые не разграничена. Данная процедура предусмотрена п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ.
Подобное перераспределение допускается, в том числе, в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утверждённым проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.
Также возможно перераспределение земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.
Земельные участки, из которых при перераспределении образуются новые участки (исходные земельные участки), прекращают своё существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки. При перераспределении земельных участков их целевое назначение и разрешённое использование не меняется, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Перераспределение указанных выше земель осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. Согласно установленному порядку для заключения данного соглашения граждане или юридические лица, собственники участков должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о перераспределении.
Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения осуществляется за плату, размер которой определяется Правительством РФ, субъектом РФ или органом местного самоуправления, в зависимости от того, в чьей собственности находился земельный участок. Регистрация образуемых участков происходит в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Разъяснение подготовлено помощником прокурора Каларского района Вольновой Д.Д.
